1. Giới thiệu chung
Nhà lắp ghép đang trở thành xu hướng được nhiều người lựa chọn bởi chi phí hợp lý, thời gian thi công nhanh và tính linh hoạt cao. Đây là giải pháp tối ưu cho các gia đình, doanh nghiệp và khu nghỉ dưỡng muốn có không gian sống tiện nghi mà vẫn tiết kiệm chi phí. Vậy báo giá nhà lắp ghép năm 2025 có gì thay đổi? Những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá thành? Hãy cùng Winhome tìm hiểu trong bài viết chi tiết dưới đây.
2. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà lắp ghép
2.1. Diện tích và quy mô xây dựng
Kích thước ảnh hưởng đến đơn giá trên m².
Nhà lắp ghép càng lớn thì chi phí xây dựng trên mỗi mét vuông càng thấp bởi khi diện tích tăng lên, chi phí cố định (như thiết kế, vận chuyển, lắp đặt máy móc, nhân công ban đầu) được phân bổ trên nhiều mét vuông hơn, giúp giảm giá trung bình trên m². Ngoài ra, những phần như tường, khung kết cấu, móng… chiếm tỷ lệ lớn hơn trong nhà nhỏ. Khi diện tích tăng, phần diện tích sử dụng tăng nhanh hơn so với phần tường và kết cấu, làm giảm chi phí trên mỗi m².-Báo giá nhà lắp ghép
Nhà 1 tầng, 2 tầng có mức giá khác nhau.
Nhà một tầng, hai tầng hoặc nhiều tầng có mức giá khác nhau do yêu cầu kết cấu và vật liệu khác biệt. Nhà nhiều tầng cần móng vững chắc hơn để chịu tải trọng lớn hơn, dẫn đến chi phí gia cố móng cao hơn. Cột, dầm, sàn của nhà cao tầng phải chịu tải trọng lớn hơn so với nhà một tầng, yêu cầu sử dụng vật liệu cứng hơn (bê tông cốt thép dày hơn, thép chịu lực cao hơn…).- Báo giá nhà lắp ghép
Như vậy, các công trình diện tích nhỏ thường có giá cao hơn trên mỗi m2 so với công trình diện tích lớn.
2.2. Chất liệu sử dụng
Chất liệu ảnh hưởng đến độ bền, cách nhiệt, thẩm mỹ và chi phí. Đối với nhà lắp ghép thì Panel cách nhiệt, khung thép mạ kẽm, sàn Cemboard là lựa chọn tối ưu cho nhà lắp ghép dân dụng. Khách hàng cần cân nhắc giữa chi phí ban đầu và độ bền lâu dài để tránh tốn kém về bảo trì. -Báo giá nhà lắp ghép
2.3. Mức độ hoàn thiện nội thất
Mức độ hoàn thiện ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí của nhà lắp ghép, vì nó quyết định chất lượng vật liệu, tiện nghi và tính thẩm mỹ. Nhà lắp ghép thô có chi phí thấp nhất, chỉ bao gồm khung thép, mái, vách tường và sàn cơ bản, phù hợp cho nhà kho, nhà xưởng hoặc công trình tạm. Mức hoàn thiện cơ bản bổ sung hệ thống điện nước, cửa, trần và vật liệu trung bình như panel EPS, cửa nhôm kính đơn giản, sàn Cemboard, thích hợp cho nhà ở tạm hoặc văn phòng công trường. Nhà lắp ghép cao cấp sử dụng vật liệu chất lượng hơn như panel PU/XPS cách nhiệt, cửa kính cường lực, sàn gỗ hoặc gạch men, kết hợp nội thất cơ bản, phù hợp với nhà ở lâu dài, homestay hoặc văn phòng hiện đại. Cao cấp nhất là nhà lắp ghép full nội thất, với vật liệu hàng đầu, trang bị đầy đủ từ giường, tủ, bếp đến hệ thống điện thông minh, mang lại trải nghiệm không khác gì nhà bê tông truyền thống nhưng với tính linh hoạt cao hơn. Nhìn chung, mức độ hoàn thiện càng cao thì chi phí càng lớn, vì vậy cần lựa chọn phù hợp với nhu cầu và ngân sách.-Báo giá nhà lắp ghép
3. So sánh giá nhà lắp ghép và nhà bê tông truyền thống
Mức giá tham khảo-Báo giá nhà lắp ghép
| Loại hình | Chi phí trung bình (triệu VNĐ/m2) | Thời gian thi công | Tuổi thọ |
|---|---|---|---|
| Nhà lắp ghép | 5-7 | 2 – 6 tuần | lên tới 50 năm |
| Nhà bê tông truyền thống | 5 – 10 | 3 – 6 tháng | 50 – 100 năm |
Nhận xét:
- Nhà lắp ghép giúp tiết kiệm 20 – 30% chi phí so với nhà bê tông truyền thống.
- Thời gian thi công nhanh hơn gấp 4 – 6 lần, phù hợp với nhu cầu nhà ở linh hoạt.
- Với tuổi thọ lên tới 50 năm, nhà lắp ghép là một lựa chọn bền vững và đáng cân nhắc.
Nhận báo giá chi tiết nhà lắp ghép, tại đây
4. Một số dự án nhà lắp ghép
Dưới đây là 1 số dự án được thực hiện bởi nhà di động Winhome
5. Cách tiết kiệm chi phí khi xây nhà lắp ghép
5.1. Lựa chọn vật liệu phù hợp
- Sử dụng panel cách nhiệt EPS thay vì PU cao cấp để tiết kiệm chi phí.
- Lựa chọn khung thép nhẹ thay vì thép dày để giảm giá thành mà vẫn đảm bảo độ bền.
5.2. Lựa chọn thiết kế tiêu chuẩn
- Hạn chế thay đổi thiết kế trong quá trình thi công để tránh phát sinh chi phí.
- Tận dụng các mẫu nhà lắp ghép có sẵn thay vì thiết kế mới hoàn toàn.
5.3. Chọn đơn vị thi công uy tín
- Lựa chọn đơn vị có kinh nghiệm giúp tối ưu chi phí và tránh các rủi ro phát sinh.
- Được tư vấn chi tiết từ đầu giúp bạn dự trù chính xác ngân sách
6. Kết luận
Nhà lắp ghép là giải pháp tiết kiệm chi phí, linh hoạt và có độ bền cao. Báo giá nhà lắp ghép phụ thuộc vào diện tích, chất liệu và tổng mức đầu tư của từng công trình.
Nếu bạn đang tìm kiếm một giải pháp xây dựng tiết kiệm, nhanh chóng và hiệu quả, hãy liên hệ với Winhome ngay hôm nay để nhận tư vấn và báo giá chi tiết!
